логотип

Перепланировка и реконструкция. Новые правила

Перепланировка и реконструкция. Новые правила

Вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 марта 2015 г. № 180 «О внесении дополнений и изменений в постановления Совета  Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 и от 16 мая 2013 г. № 384».

Как сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, c выходом этого документа значительно упростилась процедура получения разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений. Отныне многие работы граждане вправе производить без согласования с соответствующими инстанциями.

Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проектной документации сейчас требуется только при выполнении тех работ, от которых зависит безопасность проживания в жилом доме и эксплутационная пригодность его инженерных систем.

Упрощен и конкретизирован порядок согласования проектной документации, в котором участвует только территориальное подразделение архитектуры и градостроительства. Проведение государственной экспертизы проекта необходимо лишь в случаях, когда при перепланировке затрагиваются несущие конструкции здания.

Не требуется согласование для таких видов работ, как замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), в том числе электрического и санитарно-технического оборудования, перенос полотенцесушителя, изменение конструкции пола.

Остекление балконов и лоджий также не относится к перепланировке, и могут выполняться без согласования, но с учетом рекомендованных территориальным подразделением архитектуры и градостроительства вариантов. При этом предусмотрено, что раннее выполненное остекление может быть сохранено.

Более строгий подход к конфигурации и цвету заполнения оконных и дверных проемов останется в многоквартирных домах, примыкающих к главным улицам и площадям, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом.

Упрощена также процедура согласования самовольных перепланировок, сделанных ранее, если эти работы не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических норм, о чем оформляется соответствующее техническое заключение.

В Положении об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций оговариваются все нюансы данного вида работ, а также описываются  возможность и порядок «узаконивания» самовольно установленного оборудования.

Более подробно об изменениях условий согласования и разрешения строительно-ремонтных работ, о необходимых процедурах и перечне документов читайте в апрельском номере журнала «Живи как Хозяин».

Виктор Кислый, журнал "Живи Как Хозяин"

Яндекс.Метрика